□金陵設計裝潢晚報記者 孫梅欣
  昨天雖然是周六,但土地市場卻沒閑著。南京市國土局於昨天掛出主城4幅地塊,分別位於城南和城北。其中最引人註目的是,曾於上月被終止出讓的城北邁皋橋辦公室出租華飛路地塊,在經過調整之後,作為G79地塊再次被掛出。
  樓面起拍價漲87元抗癌食物/m2
  根據國土局公示,G79地塊位設計裝潢於玄武區紅山街道華飛路1號,東至北苑東路,南至華飛路,西至北苑之星花園等,北至網板路,而這正和上月被掛出但又被終止出讓的G74地塊位置一致,唯一與G74地塊範圍略有不同的是,南至方向由月苑南路變更為華飛路。
  隨著範圍變更的還有出讓面積、容積率和出讓價格。G79地塊的總出讓面積為78726.63平方米。和G74地塊面積的96391.91平方米相比,少了租房子17665.28平方米,但起拍價格卻從G74地塊的18億元,變更至18.7億元,容積率也從之前的2.4調整為現在的2.77。
  這樣算下來,G79地塊的起拍樓麵價為8575元/平方米,這一價格較比此前宅地出讓時8488元/平方米的起拍價還要高87元/平方米。但同時土地性質也從G74地塊的二類住宅用地,變更為G79的商住混合用地。
  幕府山再出商辦混合地
  G74地塊於上月18日被終止出讓,而對於終止出讓的理由,南京市國土局給出的是“因規劃調整需要”。據悉,該地塊或原屬於華飛彩色顯示系統有限公司,2012年該企業破產,在其破產財產管理和變價方案中,這143畝出讓地“華飛路1號地塊”估價1.63億元,購買打包資產的為南京新工投資集團有限責任公司。
  在昨天的土地公示中,除了華飛路地塊外,同時掛出的編號為NO.2013G80鼓樓區幕府山街道華宏A一期地塊,也同屬於城北地塊。總出讓面積24374.07平方米,出讓價格為4.14億元,為商辦混合用地。
  5萬平方米住宅用地亮相城南
  另外,在昨天的公示中,城南也推出兩幅地塊,其中,編號為NO.2013G77的城南住宅地塊東至規劃道路,南至軟件大道,西至現狀道路,北至空地,總出讓面積51071.64平方米,容積率為1.0<R≤3.0,性質為70年產權的住宅用地,出讓起始價13.77億元。如果以最高容積率計算,G77地塊的起拍樓面地價為8987元/平方米。
  與此同時,城南也推出一幅商業地塊,編號NO.2013G78的雨花台區雨花經濟開發區Soa010-01-07-15 地塊,總出讓面積5496.00平方米,出讓價格為2310萬元,容積率R≤2.0。  (原標題:邁皋橋華飛路地塊調整之後再次掛出)
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